［헤럴드경제=한희라 기자］최근 강남 재건축 분양아파트가 경쟁적으로 분양가를 올리면서 주변 아파트도 덩달아 가격이 치솟고 있는 것으로 나타났다.

25일 부동산 업계에 따르면 서초구 반포동 래미안반포퍼스티지 113㎡(전용면적 84㎡)는 최근 시세가 16억∼17억원 선을 호가하고 있다. 이는 지난 7월 14억∼15억원와 비교해 석달 만에 무려 2억원 가량 오른 것이다.

지난해 9월 반포 신반포1차를 재건축한 아크로리버파크의 분양가가 3.3㎡당 평균 4130만원에 분양된데 이어 지난달 서초 삼호가든 4차를 재건축한 반포 푸르지오써밋의 분양가가 3.3㎡당 4040만원으로 책정되자 이 아파트 집주인들이 일제히 매매가를 올리고 있다.

반포 래미안114 공인 송정숙 실장은 “래미안반포퍼스티지는 지역의 최고 랜드마크 아파트라는 자부심이 있는데 상대적으로 선호도가 낮은 반포 푸르지오써밋이 3.3㎡당 4000만원이 넘게 나오자 래미안 집주인들이 그에 비례해 가격을 더 올려 내놓고있다”며 “그런데도 학군 수요 때문에 물건이 부족할 정도”라고 말했다.

바로 인근의 반포 자이 아파트 84㎡(전용 59㎡)도 현 매매가가 9억2000만∼10억3000만원으로 추석 이후 2000만∼3000만원이 뛰었다.

B공인 관계자는 “중소형 매수세가 꾸준하긴 하지만 최근 거래가 다소 주춤해진 것을 감안하면 확실히 거래량에 비해 시세 상승폭이 크긴 하다”며 “최근 재건축 분양가 인상이 일반 아파트 시세까지 자극하는 분위기”라고 말했다.

재건축 분양가의 후폭풍은 다른 강남권에도 이어지고 있다.

개포 주공1단지 아파트 시세는 추석 이후 매매가가 평균 2000만∼3000만원씩 상승했다.

이 아파트 49㎡는 추석 전 9억∼9억1000만원이었으나 현재는 호가가 9억5000만원까지 올랐고, 42㎡는 추석 전 7억8000만원이던 것이 현재 8억∼8억1000만원에 매물이 나오고 있다.

잠실 주공5단지도 추석 이후 2000만원 가량 상승했다.

이 아파트 112㎡는 추석 전 11억7000만원에서 현재 11억9000만원, 119㎡는 13억1000만원에서 13억3000만원으로 상승했다.

부동산114 조사에 따르면 강남구의 아파트값은 지난해 말 3.3㎡당 2954만원에서 9월 말 현재 3160만원으로 206만원 상승했다.

서초구도 작년 말 3.3㎡당 2680만원에서 현재 2825만원으로 145만원 뛰었다.

이 가운데 재건축 일반분양이 많았던 개포동과 반포동은 9월 말 현재 시세가 각각 3.3㎡당 3934만원, 3860만원으로 작년 말에 비해 392만원, 266만원 상승했다.

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