창립 이래 대명리조트, 비발디파크, 쏠비치 호텔 앤 리조트, 오션월드, 비발디C.C. 등 내로라하는 레저시설들을 건설,운영하며 ‘대한민국 NO.1 리조트기업’의 명맥을 다져온 대명그룹이 민간 건설분야로 발을 넓히면서 인간중심적 공간설계와 탁월한 시공 능력으로 다시금 주목을 받고 있다.
대명건설이 선도하는 대명그룹의 민간분야 건설산업은 ‘아파트형 공장’으로 불리는 지식산업센터와 소형 오피스텔에 집중돼있다. 오랜 세월 레저,서비스산업을 영위하며 체득한 노하우를 토대로 젊은 타깃층을 공략한 덕분에, 분양시장의 반응도 무척 뜨겁다. 대명건설이 최근 몇 년간 가산, 고덕역, 구로, 문정역, 부평구청역, 잠실 등 수도권 곳곳에 ‘대명벨리온’ 브랜드로 선보인 지식산업센터와 오피스텔들은 분양시장의 불황에도 불구하고 일제히 ‘완판’에 성공했다. 유달리 목이 좋은 입지 위에 리조트 못지않은 세련된 외관과 실용적인 설계를 접목시킨 ‘센스’가 주효했다.
이러한 가운데 대명건설이 경기도 시흥시 정왕동 1263-1,2번지에 지어올리는 ‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’의 분양 소식이 알려져 일대 수요자 및 투자자들의 마음을 설레게 하고 있다.
‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’는 연면적 11만여 ㎡, 지상 10층 1개동을 공장/지식산업센터 382호실(1~8층)과 상가/근린생활시설 119호실(1~2층), 기숙사 148호실(9~10층)로 구성했다. ‘시화공단’ 또는 ‘시화산업단지’로 통칭되는 반월특수지역 시화지구 내 최대 규모로, 비즈니스와 편의생활의 양립을 실현한 점이 돋보인다.
대명건설은 원활한 공장 운영 및 직원들의 출퇴근 편의를 위해 입지 선정 시 교통 여건을 최우선으로 고려했다. 먼저 대중교통의 경우, 지하철 4호선 정왕역이 2km 거리에 위치해 있어 도보 또는 버스로 손쉽게 오갈 수 있으며, 시외와 통하는 시흥종합버스터미널도 도보로 이용이 가능하다.
차량 이용 시에는 평택시흥고속도로 남안산IC를 통해 빠르게 접근할 수 있다. 영동고속도로, 제3경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 서해안고속도로 등으로의 진입이 수월해 송도국제도시를 위시한 인천, 부천, 광명, 안산, 안양 등 수도권 각지와 항만•공항으로의 이동 또한 용이하다.
공단지역이지만 지하철 역세권이면서 시화산업단지 센트럴병원과 롯데마트, 홈플러스 등을 마주보는 공단1대로변의 최중심 입지를 확보해, 주거편의성과 안전성도 매우 우수하다. 희망공원, 소망공원, 옥구공원 등 녹지에 둘러싸여 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며 주민센터, 우체국 등 각종 편의시설들도 풍부하다. 뿐만 아니라 시화공구유통상가, 시화기계유통단지, 스틸랜드, 한국산업기술대학교, 경기과학기술대학교 등에 둘러싸여 있어 산•학•연 클러스터 운영에도 효율적이다.
경기도청 통계자료에 따르면 시흥시 내 사업체 중 절반 이상이 제조업과 도매 및 소매업에 쏠려 있다. 종사자수 역시 계속해 늘어나는 추세다. ‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’ 분양관계자는 “시흥시 내 제조업체, 특히 섬유,화학,금속,기계분야 업체들 대부분은 시화산업단지에 본거지를 두고 있다고 보면 된다”면서 “시화산업단지와 반월산업단지는 물론 IT 등 첨단벤처산업 등을 중심으로 하는 시화멀티테크노밸리 조성사업이 2020년 완공을 앞두고 있어 일대의 경제파급효과 및 고용유발,인력 유입 효과는 계속해 확대될 것”이라고 내다봤다. 이들 사업체 및 종사자들을 위한 최적의 공장 및 기숙사가 바로 ‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’라는 설명이다.
‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’는 내부 설계도 남다르다. 먼저 공장 운영의 기본인 주차장부터 살펴보면, 공구 등 제조업종을 기본 타깃으로 삼은 만큼 주차장의 기둥을 없애고 법정 기준인 6m를 훌쩍 뛰어넘는 국내 최대 수준의 9.2m 광폭 주차램프를 설계해 5톤 화물차의 진입 및 회전에 불편이 없도록 했다. 화물차량을 포함한 동시주차가능대수는 총 627대다. 공장이 들어서는 1~8층은 하중을 1.5t/㎡로 설계해 5톤 화물차의 하중을 견디게끔 내구성을 더했으며, 전층에 드라이브인 시스템을 채택해 하역작업의 효율성을 높이고, 상가 및 기숙사로의 접근성도 향상시켰다. 주차장과 엘리베이터, 복도 등에 200만 화소의 고화질 CCTV를 설치함으로써 보안도 강화했다.
높은 층고도 강점이다. 1층은 7m, 2~8층은 6m까지 층고를 높여 탁 트인 공간감을 느낄 수 있고,입주기업들 마다의 업종 및 비즈니스 특성에 맞춰 공간을 자유롭게 활용할 수 있다.
9~10층에 조성되는 기숙사 역시 전실을 4.5m 높이의 복층 구조로 설계해 공간활용을 극대화했다. 쾌적한 실내 공기를 책임질 천정형 에어컨과 32인치 LED TV, 드럼세탁기, 냉장고, 인덕션, 붙박이장 등을 기본 탑재해 주거편의성을 높이는 한편, LED 조명과 대기전력 차단 콘센트 등을 통해 에너지 절감에도 앞장섰다. 9층 74실은 주방이 딸린 ‘취사형’, 10층 74실은 동일 면적에서 주방을 없앤 ‘공간활용형’으로 평면을 차별화해 입주민 각자의 라이프스타일을 배려한 점도 돋보인다.
‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’ 분양에 함께하는 조은중개사무소 정종희 대표는 “공장의 분양가가 3.3제곱미터당 400만원 선으로 주변 시세 대비 가장 저렴하고, 상가 또한 2억원대로 실투자가 가능해 투자금 대비 높은 수익률로 투자자들의 문의가 많다“며 “탁월한 입지와 설계는 물론이고 취•등록세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면(5년 한정)과 중도금 무이자 대출, 정책자금 최대 70% 대출 등 입주기업 대상의 금융혜택들도 다양해 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 분야 기업체들의 입주 수요가 상당할 것으로 예상된다”고 말했다.
‘정왕 대명벨리온 만성지식산업센터’ 분양홍보관은 경기도 시흥시 정왕동 1262-5번지 1층에 위치해 있다. 현재 입주 의향서를 접수 중으로, 6월 초 이마트 시화점 인근에 분점을 오픈해 방문 상담의 편의를 도모할 예정이다.
